Description
Ref. 23.030 - Juan les Pins, chemin des sables, proche de la Pinède et du palais des congrès, nous proposons un très beau 4 pièces d'angle d'une surface totale de 94m² en rez de jardin. Résidence standing construite en 2002 proche de tout (commerces, plage...) avec piscine chauffée entourée d'un beau parc. Il est idéalement placé pour tout faire à pieds: Palais des congrès et sa salle de sport, la Pinède, les restaurants. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour de 48m² avec sa cuisine ouverte américaine équipée récente, le tout ouvrant sur une terrasse couverte de 22m², de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 toilettes. 9 Parkings visiteurs. Belles prestations, calme, vue verdure.
Le jardin privatif est d'angle exposé Sud Ouest avec olivier, pelouse et arrosage, clos et d'environ 238m².
Une cave et un garage fermé en sous-sol, chacun avec lumière, complètent ce bien. Les charges sont de 473€/mois inclues la climatisation réversible collective et l'eau froide. Très beau parc, honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 820 € et 1 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Autre appartement 3 pièces en rez de jardin aussi à vendre dans la résidence.
Arrêt de bus Rostagne, ligne 30.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 94 m²
- Surface totale 95 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-jardin / 4 étages
- Exposition Sud-ouest
- Vue Verdure
- Construit en 2002
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 2 Salles de bains / toilettes 4.79 m², 4.61 m²
- 1 Jardin 238.72 m²
- 1 Terrasse 22.61 m²
- 1 Placard
- 1 Entrée 4.59 m²
- 1 Couloir 1.97 m²
- 1 Toilettes 1.05 m²
- 2 Chambres 10.42 m², 9.09 m²
- 1 Séjour/cuisine 44.26 m²
- 1 Chambre de maître 11.74 m²
- 1 Cave 4 m²
- 1 Garage
Prestations
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Stores
- Ascenseur
- Jardin en copropriété
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine en copropriété
- Internet
- Vide sanitaire
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- Porte blindée
- Accès handicapé
- Fibre optique
- Éclairage extérieur
- Arrosage
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Bus 10 mètre
- Centre ville 50 mètre
- Commerces 100 mètre
- École primaire
- Gare
- Médecin 100 mètre
- Mer 300 mètre
- Palais des congrès 100 mètre
- Parc
- Parking public
- Port 5 minutes
- Supermarché 100 mètre
- Plage
- Cinéma
- Salle de sport
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 348 €
- Taxe d'habitation1 878 €
- Charges de copropriété1 420 € / Trimestre
- Loi Carrez93.92 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1150€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours