Nice, studio neuf meublé, en LMNP proche du quartier Aréna

148 174 €

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Description

Ref. n1115 - Investissez en LMNP avec bail commercial et loyer garanti!
A Nice, tout proche du quartier emblématique de l'Arénas, résidence neuve pour livraison 2ieme trimestre 2025 avec un service d'hébergement nouvelle génération, entre hôtellerie et résidence étudiante. concept inédit à Nice, elle a pour objectif de révolutionner l'hébergement classique en s'adressant aux profils d'aujourd'hui, connectés et ouverts sur le monde : étudiants, voyageurs, familles et touristes d'affaires. De la chambre partagée au T2 double entièrement privatisé, ce lot est un studio meublé de 21m². Large palette de services : restauration, co-working, détente, attente, fitness, réception. De nombreux avantages, de nouveaux locataires réguliers, un paiement assuré, l'entretien de votre logement par une équipe de professionnels, et un revenu locatif attractif. Gestionnaire national et reconnu. Rentabilité annuelle 3.59%. Honoraires agence charge vendeur, résidence de 71 lots proche Edhec, Aéroport, tramway, pole multimodal, supermarché et plage, promenade des Anglais à pieds. Prêt à taux zéro (PTZ) possible Montant : 40% du coût total, Taxe foncière exonérée Pendant 2 ans et frais de notaire réduits. Prix de vente total TTC meublé est à 177 809€ pour ce lot dont 20 % de TVA récupérable.

Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 21 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 6 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Ville
  • Construit en 2025
  • Disponibilité

Surfaces

  • 1 Entrée 3.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.03 m²
  • 1 Chambre 13.63 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Meublé
  • Vide sanitaire
  • Concierge
  • Fibre optique

Proximités

  • Aéroport 1 km
  • Autoroute 2 km
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire 100 mètres
  • Gare
  • Mer 400 mètres
  • Parc
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tramway
  • Université
  • Salle de sport 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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