Description
Ref. n1115 - Investissez en LMNP avec bail commercial et loyer garanti!
A Nice, tout proche du quartier emblématique de l'Arénas, résidence neuve pour livraison 2eme trimestre 2025 avec un service d'hébergement nouvelle génération, entre hôtellerie et résidence étudiante. concept inédit à Nice, elle a pour objectif de révolutionner l'hébergement classique en s'adressant aux profils d'aujourd'hui, connectés et ouverts sur le monde : étudiants, voyageurs, familles et touristes d'affaires. De la chambre partagée au T2 double entièrement privatisé, ce lot est un studio meublé de 21m². Large palette de services : restauration, co-working, détente, attente, fitness, réception. De nombreux avantages, de nouveaux locataires réguliers, un paiement assuré, l'entretien de votre logement par une équipe de professionnels, et un revenu locatif attractif. Gestionnaire national et reconnu. Rentabilité annuelle 3.59%.
résidence de 71 lots proche Edhec, Aéroport, tramway, pole multimodal, supermarché et plage, promenade des Anglais à pieds. Prêt à taux zéro (PTZ) possible Montant : 40% du coût total, Taxe foncière exonérée Pendant 2 ans et frais de notaire réduits. Prix de vente total TTC meublé est à 177 809€ pour ce lot dont 20 % de TVA récupérable.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 21 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 1er / 6 étages
- Exposition Sud
- Vue Ville
- Construit en 2025
- Disponibilité
Surfaces
- 1 Entrée 3.3 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4.03 m²
- 1 Chambre 13.63 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Meublé
- Vide sanitaire
- Concierge
- Fibre optique
Proximités
- Aéroport 1 km
- Autoroute 2 km
- Bus 100 mètre
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- École secondaire 100 mètre
- Gare
- Mer 400 mètre
- Parc
- Plage
- Route principale
- Supermarché
- Tram
- Université
- Salle de sport 50 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Loi Carrez20.96 m²
- Pas de procédure en cours