STUDIO en LMNP dans Résidence de tourisme 4 étoiles à la montagne

138 581 €

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Description

Ref. 22.024 a201 - Vars les Claux (05) 1850 - 2000m, future résidence de Tourisme 4 étoiles de 20 appartements meublés, du studio au 3 pièces offrant de belles surfaces avec balcons ou terrasses au cœur des Hautes Alpes. Ce studio au rez-de-chaussé fait 21.20m² avec salle d'eau et wc. Large terrasse de 6.60m2. Été comme hiver, les deux vallées offrent de nombreuses activités nature. Deuxième plus grand domaine skiable des Alpes du Sud après Serre Chevalier, le domaine de la forêt blanche et ses 185 km de pistes est une véritable aire de jeu pour tous les mordus de la glisse!
Ce programme est idéal pour les investisseurs:
- achat en LMNP (propriétaire à 100%, sécurisation de revenus, gestion locative déléguée 9 ans, 3.8% de rentabilité, possibilité de l'utiliser, récupération de 20% de TVA) comprend un parking privé, prestations de standing, 70kms de GAP, 47kms du lac de Serre Poncon, le plus grand snowpark d'Europe, le + un espace Aqualudique
Les atouts: TOP EMPLACEMENT + EXPLOITANT VARS TOUR + RECUPERATION TVA + MOBILIER INCLUS + PAS DE FISCALITE SUR CES REVENUS. livraison 2023

Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 21 m²
  • Surface totale 28 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-chaussée / 6 étages
  • Exposition Nord-est
  • Vue Village
  • Construit en 2023
  • Disponibilité

Surfaces

  • 1 Salle de douche / toilettes 4.55 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16.65 m²
  • 1 Terrasse 6.6 m²

Prestations

  • Internet
  • Meublé
  • Vide sanitaire
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Proximités

  • Centre ville
  • Pistes de ski 2 minutes
  • Commerces
  • Parking public
  • Supermarché
  • Cinéma

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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