Description
Ref. 24.031 - Juan-les-Pins: Derrière la gare nous proposons un grand 3 pièces traversant de 71m² avec parking privatif sous sol. Il est a rénover entièrement idéal pour faire du déficit foncier. Il est composé d'une entrée, un séjour avec terrasse sud, une cuisine séparée et son cellier attenant, 2 grandes chambres, une salle de bains et, un toilette séparé. Baie vitrée plein sud, très lumineux, belle hauteur sous plafond, vue dégagée, pas de vis-à-vis, étage élevé avec ascenseur. Possibilité de reprendre l'ancien locataire.
Résidence de 30 lots dont 18 appartements, charges 244€/mois dont 80 pour les consommations pour le chauffage & l'eau chaude; proche de tout (supermarché, commerces, plages, parc et, arrêt de bus Nice-Cannes-Sophia), parkings gratuits dans la rue. Ravalement à venir. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1010€ & 1410€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ww.georisques.gouv.fr Pour un investisseur, notre agence peut louer pour vous ce bien.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 72 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Etage 4ème / 6 étages
- Exposition Nord Sud
- Vue Ville
- Construit en 1975
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 7.88 m²
- 1 Toilettes 1.3 m²
- 1 Cuisine 9.81 m²
- 1 Cellier 3.96 m²
- 1 Salle de bains 4.07 m²
- 2 Chambres 13.64 m², 12.59 m²
- 1 Terrasse 5.71 m²
- 1 Salon 22.41 m²
- 1 Parking intérieur
Prestations
- Stores
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Interphone
- Internet
- Vide sanitaire
- Portail électrique
- Fibre optique
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Porte blindée
Proximités
- Aéroport 20 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Commerces
- Gare 100 mètre
- Plage 3 minutes
- Port 5 minutes
- Supermarché 200 mètre
- Bus 150 mètre
- Centre ville
- Mer
- Parc 4 minutes
- Parking public 10 mètre
- Route principale
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots18
- Taxe foncière960 €
- Charges de copropriété733 € / Trimestre
- Loi Carrez71.7 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Procédure en cours