Description
Ref. 23.016 - Le Bar sur loup, belle villa sur 2 niveaux en position dominante et au calme, offrant une vue panoramique plein sud et située à 25 min de Sophia. Elle est sans vis-à-vis.
Elle comprend à l'étage un séjour cheminée, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, un toilette invîté et une salle de bains. En rez de chaussé, il y a un 2 pièces indépendant avec une douche, 2 caves et un local technique. Le garage de 28m² est aménagé en bureau. Un escalier réunit les 2 niveaux, chauffage par pompe à chaleur neuve. Agrandissement possible.
Le terrain paysager de 2400m² est en restanques, offre de nombreuses essences d'arbres. Il comprend un jardin avec des terrasses et un boulodrome, une piscine chauffée (par panneaux solaires) 11x5m, un abri bois et un abri jardin. Tout à l'égout possible. Quartier résidentiel avec accès piéton au village. Accès direct à l'autoroute et Monaco via le péage de Cagnes/mer. Visite virtuelle.
Honoraires charge vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Exclusivité; Profitez du charme d'un village perché à 320m d'altitude avec toutes ses activités et associations, entre les gorges du Loup et sa proximité avec la station de ski de Gréolières. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement avec l'ancienne chaudière entre 2 410 € et 3 320€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 148 m²
- Surface totale 211 m²
- Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin / 1 étages
- Exposition Sud
- Vue Collines
- Construit en 1960
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 2400 m²
- 1 Escalier 4.65 m²
- 1 Abri de jardin
- 1 Dressing
- 1 Garage 28.5 m²
- 2 Locaux techniques 11.6 m², 9.2 m²
- 1 Dégagement 2.14 m²
- 1 Couloir 3.71 m²
- 1 Cave 9.1 m²
- 1 Appartement
- 1 Salle à manger/Cuisine 27.4 m²
- 3 Chambres 15.02 m², 13.18 m², 13.02 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2.4 m²
- 1 Séjour 32.72 m²
- 1 Salle de bains 5.62 m²
- 1 Toilettes 1.24 m²
- 1 Terrasse 30 m²
- 1 Cuisine équipée 12.51 m²
- 1 Entrée 16.93 m²
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Portail électrique
- Jeu de boules
- Piscine
- Arrosage
- Cheminée
- Barbecue
- Fibre optique
- Interphone
Proximités
- Aéroport 35 minutes
- Autoroute
- Bus 3 minutes
- Centre ville 3 minutes
- Commerces 3 minutes
- Golf 10 minutes
- Supermarché 10 minutes
- Crèche 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- Gare TGV 40 minutes
- Pistes de ski 45 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 200 €
- Loi Carrez148.29 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2410€ ~ 3320€
- Pas de procédure en cours