Description
Ref. 24.023 - Le Tignet : Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied de 8 pièces, offrant une surface habitable de 179,15 m², idéalement située en position dominante. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins, et les collines de Grasse jusqu'à l'Esterel, cette propriété vous séduira par son exposition Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal.
L'intérieur se compose d'un grand double séjour de 46 m², d'une spacieuse cuisine américaine de 26 m², et d'une véranda de 28 m² aménagée en salle à manger. La villa dispose de 4 chambres confortables, de 2 salles de bains avec WC, d'une salle de douche, de WC invités, ainsi que d'une buanderie et d'un garage.
Le terrain plat et clos de 2 040 m² est magnifiquement arboré d'oliviers et offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine de 12x5m, un jacuzzi 6 places, une grande terrasse en bois exotique, ainsi qu'un terrain de boules de 12x4m. Vous trouverez également de nombreux espaces de stationnement.
Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 5 minutes des commerces, 10 minutes du Golf du Claux Amic, 20 minutes de la gare et de l'autoroute, 30 minutes de Sophia Antipolis et des plages, et 40 minutes de l'aéroport de Nice.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Visite virtuelle disponible
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1700 € et 2350 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 179 m²
- Chauffage Au sol, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Etage Plain-pied
- Exposition Est Sud
- Vue Mer Collines
- Construit en 1997
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 2040 m²
- 1 Entrée 21.66 m²
- 1 Séjour 24.69 m²
- 1 Cuisine 26.54 m²
- 1 Véranda 28.79 m²
- 1 Couloir 4.7 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 4 Chambres 15.09 m², 14.86 m², 13.76 m², 12.95 m²
- 2 Salles de bains / toilettes 5.58 m², 3.87 m²
- 1 Salle de douche 3.66 m²
- 1 Garage
- 1 Local technique
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Barres de fenêtres
- Portail électrique
- Vidéophone
- Jeu de boules
- Piscine
- Vide sanitaire
- Alarme incendie
- Jacuzzi
- Spa
Proximités
- Aéroport 40 minutes
- Autoroute 20 minutes
- Bus
- Commerces 5 minutes
- Gare 20 minutes
- Golf 10 minutes
- Mer 30 minutes
- Supermarché 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Loi Carrez179 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2350€
- Pas de procédure en cours