Description
Ref. 22.053 - Antibes centre, quartier résidentiel Laval, au calme absolu, nous vous proposons une grande villa de 244m² habitable sur 3 niveaux comprenant un studio indépendant de 22m² et deux appartements qu'on peut relier ensemble. Entièrement rénovée et lumineuse, elle propose 6 ou 7 chambres selon l'aménagement que vous en ferez. Il y a trois cuisines; le salon principal fait 40m² avec cheminée et baies vitrées. Vous aimerez les nombreuses terrasses et leur ambiance.
Deux appartements indépendants avec 2 compteurs séparés, activité professionnelle possible ou maisons d’hôtes, accès PMR dans un appartement, 3 entrées indépendantes. Vous apprécierez la vue mer et sur le phare de la Garoupe. Rare à la vente et beaucoup de charme.
Le terrain clos et paysager de 1360m² est en restanques avec une piscine (9x4,5m, profondeur 2m, au sel).
Vous apprécierez les nombreuses annexes: cabanon, pool house (avec BBQ, cheminée, cuisine, wc lavabo, réserve), boulodrome, potager et, il y a de nombreux parkings dont 4 couverts qu'on peut fermer. Annexes et dépendances pour 167m². Surélévation possible qui permet de faire 3 grands appartements.
La propriété permet d'accéder rapidement à pied au centre ville, au port, à la gare TGV, aux commerces, aux bus et écoles (Fersen) mais aussi facilement sur Sophia et l'accès autoroute. Honoraires agence charge vendeur. Co exclusivité.
Résumé
- Pièces 9 pièces
- Surface 244 m²
- Surface totale 422 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-jardin / 2 étages
- Exposition Sud
- Vue Mer Ville
- Construit en 1900
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 1360 m²
- 8 Parkings extérieurs 57.6 m²
- 2 Locaux techniques 10.8 m², 8.27 m²
- 3 Toilettes 1.91 m², 1.28 m², 1.14 m²
- 1 Cave 21.8 m²
- 1 Cave à vin 4.05 m²
- 1 Entrée 6.03 m²
- 2 Studios 22.9 m², 22.89 m²
- 2 Appartements 56 m², 55.78 m²
- 1 Cuisine équipée 15.22 m²
- 2 Salons 23.1 m², 18.14 m²
- 3 Terrasses 6.46 m², 5.74 m², 4.79 m²
- 2 Dégagements 1.9 m², 0.66 m²
- 4 Chambres 17.23 m², 13.01 m², 10.42 m², 10.3 m²
- 2 Couloirs 6.3 m², 3.27 m²
- 3 Salles de bains 4.04 m², 4.04 m², 3.1 m²
- 2 Salles de douche 3.98 m², 3.1 m²
- 1 Bureau 15.05 m²
- 1 Cuisine américaine
- 1 Dressing 4.21 m²
- 1 Buanderie 6.64 m²
- 1 Cuisine d'été 24.53 m²
- 1 Atelier 10.95 m²
- 1 Balcon 3.47 m²
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Portail électrique
- Piscine
- Cheminée
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Abri de voiture
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Interphone
- Jeu de boules
- Volets roulants électriques
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Gare
- Gare TGV
- Mer
- Parc 5 minutes
- Plage
- Port
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 200 €
- Loi Carrez244.43 m²
- Pas de procédure en cours