Description
Ref. 24.033 - A 3 mn à pieds de Cotignac, classé parmi les plus beaux village de France, centre Var, et avec une vue panoramique sur le village et la campagne environnante, nous proposons à la vente cette splendide villa, moderne et contemporaine. Elle offre un cadre de vie de rêve et reposant. Au calme absolu & sans vis-à-vis. Elle est construite sur un terrain plat et clos de 5000m² regroupant 50 oliviers.
Sa cuisine ouverte ultra moderne offre tous les équipements de pointe avec accès direct sur le salon de 53m², très lumineux avec de grandes baies vitrées en galandage. La maison est entourée de 3 terrasses, est, sud & nord pour un total de 130m².
Au rez de chaussée, on y trouve également 3 chambres dont une parentale, 2 toilettes, une salle de bains, un dressing, un hall d'entrée avec son vestibule.
Au premier étage, il y a deux très grandes chambres et un dégagement. La maison est équipée de moustiquaires.
Pour compléter cette exceptionnelle propriété, une piscine chauffée de 10x4 sur 1,40m de profondeur elle peut être au sel ou au chlore, un local technique, un garage, un abri jardin, un chenil, un barbecue et un four à pizza.
Elle est entièrement clôturée, avec portail automatique, vidéo, fermeture centralisée de toutes les baies. Eau de ville et tout à l'égout. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1340€ & 1870€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 192 m²
- Surface totale 232 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-jardin
- Vue Campagne
- Construit en 1973
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Garage 20.02 m²
- 1 Remise 4.74 m²
- 2 Halls d'entrée 8.2 m², 7.8 m²
- 1 Cuisine américaine 12 m²
- 1 Séjour 53 m²
- 1 Dégagement 3.4 m²
- 2 Toilettes 3.2 m²
- 1 Couloir 8.3 m²
- 1 Dressing 8.1 m²
- 4 Chambres 23.7 m², 14.8 m², 14.2 m², 11 m²
- 1 Chambre de maître 12 m²
- 1 Salle de bains 11.2 m²
- 1 Salle de douche 4.6 m²
- 2 Entrées 3.8 m²
- 3 Terrasses 127 m²
- 1 Abri de jardin 12 m²
- 1 Pool house 12 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Moustiquaires
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
Proximités
- Aéroport 55 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Centre ville 3 minutes
- Cinéma 3 minutes
- Commerces 3 minutes
- École primaire 3 minutes
- École secondaire 10 minutes
- Gare TGV 50 minutes
- Golf 15 minutes
- Hôpital/clinique 15 minutes
- Lac 10 minutes
- Médecin 3 minutes
- Mer 40 minutes
- Plage 40 minutes
- Salle de sport 10 minutes
- Supermarché 3 minutes
- Tennis 3 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Loi Carrez192.28 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340€ ~ 1870€
- Pas de procédure en cours