Nice - Colline de Magnan villa 190m² au calme

750 000 €

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Description

Ref. 21.039 - Nice, localisée sur la Colline de Magnan entre Saint Pierre de Féric et Saint Philippe, à 15 minutes du centre ville, trés belle villa de 190m² orientée est/sud/ouest au calme absolu avec une vue fantastique sur les collines, pour les amoureux de la nature: sur un terrain en restanques de 2500m² entouré d'une trentaine d'oliviers et d'arbres fruitiers.
Possibilités : piscine, potager, terrain de boules, poulailler, cabane... . Quartier résidentiel calme.

La villa se compose de 4 chambres avec 1 bureau, d'un espace à vivre de 45m² avec son coin cheminée ouvrant sur le jardin arboré. La Cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant donnant sur une terrasse ombragée avec son coin barbecue.
Deux salles de bains, un dressing, deux toilettes, une immense buanderie qui peut également faire office de dressing supplémentaire/ ou lingerie/ salle de jeux, bureau.
Un double garage + 2 à 3 places parking extérieur en plus et une cave à vin complétent ce bien.

Le tout sur 3 niveaux sans vis à vis. Le "plus" panneaux photovoltaiques et panneaux solaires qui peut aussi rapporter un revenu.
Villa bourrée de charme avec beaucoup de possibilités pour les accros de la tranquilité tout en étant proche du centre de Nice!
Idéal famille (proche école élémentaire et secondaire) Bus 75. Sans charges. Honoraires charge vendeurs

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 191 m²
  • Surface totale 238 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage Surélevé / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Collines
  • Construit en 1990
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Salle à manger 16.03 m²
  • 1 Cellier 4.99 m²
  • 2 Toilettes 1.88 m², 1.51 m²
  • 4 Chambres 13.14 m², 12.86 m², 10.61 m², 9.83 m²
  • 1 Salle de bains 8.97 m²
  • 1 Salle de douche 3.57 m²
  • 1 Bureau 9.48 m²
  • 1 Buanderie 20.7 m²
  • 1 Dégagement 18.92 m²
  • 1 Galerie 48 m²
  • 1 Local technique 3.57 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Terrain 2500 m²
  • 3 Parkings extérieurs
  • 3 Terrasses
  • 1 Séjour 27.58 m²
  • 1 Cuisine équipée 10.88 m²
  • 1 Entrée 12.62 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 17 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Tramway 20 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Port 20 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 15 minutes
  • Aéroport 15 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Université 17 minutes
  • Palais des congrès 15 minutes
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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