Description
Ref. 23.033 - Juan les pins, avec commerces au pied de l'immeuble et plage de sable à 4 minutes à pieds, 3 pièces traversant 54m² à vendre en viager occupé. Le viager est sur une dame de 71 ans avec bouquet de 114 000€ et, rente de 500€/mois.
(La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E).
Valeur locative 900€/mois net sans charges et valeur vénale 240 000€. Il comprend un salon et une chambre qui ouvrent sur la terrasse sud de 10m² coté cour au calme avec vue dégagée, une deuxième chambre avec dressing, une cuisine indépendante avec balcon, une salle de bains et un toilette indépendant. Dans l'entrée, il y a un grand placard, climatisation et moquette neuve au sol. L'immeuble de 40 lots a été ravalé, les charges mensuelles de 135€ sont tout inclus. On est proche gare à pieds et, bus direct pour Sophia et l'aéroport de Nice. honoraires charge vendeur. Cave et parking inclus. Estimation des coûts annuels : entre 730 € et 1 060 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr exclusivité
Résumé
- Bouquet 114 000 €
- Rente 500 €
- Valeur vénale 240 000 €
- Pièces 3 pièces
- Surface 54 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 5ème / 7 étages
- Exposition Nord Sud
- Vue Ville
- Construit en 1976
- Disponibilité Occupé
Surfaces
- 1 Entrée 6.51 m²
- 1 Toilettes 1.51 m²
- 1 Balcon 4.67 m²
- 1 Dressing 1 m²
- 1 Placard 0.92 m²
- 1 Cuisine 6.72 m²
- 1 Cave 4.3 m²
- 1 Salon 14.81 m²
- 1 Terrasse 10.65 m²
- 2 Chambres 14.81 m², 9.46 m²
- 1 Salle de bains 2.58 m²
Prestations
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Interphone
- Porte blindée
- Lave-vaisselle
- Air conditionné
- Stores électriques
- Vide sanitaire
- Internet
- Portail électrique
- Fibre optique
- Vidéo surveillance
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Bus 50 mètre
- Commerces 10 mètre
- Gare TGV 3 minutes
- Mer 4 minutes
- Palais des congrès 10 minutes
- Parking public 2 minutes
- Plage 200 mètre
- Supermarché 5 mètre
- Autoroute 10 minutes
- Gare 3 minutes
- Parc 2 minutes
- École primaire
Efficacité énergétique
Informations légales
- Lots40
- Taxe foncière640 €
- Charges de copropriété135 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1060€
- Pas de procédure en cours