Description
Ref. LOA32 - Nous vous proposons à la vente un appartement T4 de 93m² au dernier étage dans une résidence de standing au Cap d'Ail. A 2km de Monaco et 18 km de Nice, c'est l'emplacement idéal pour profiter de la Côte d'Azur et de ses plages.
Triple exposition il possède une terrasse sud de 39m² avec vue sur la mer. Il comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle de douches, 2 toilettes et une dressing + un parking.
Proche centre-ville, bus, commerces à pieds, gare, …
1km à pieds de la plage "la réserve de la mala". Vue mer à partir du 2e étage.
Copropriété de 64 lots dont 29 appartements. Charges estimées à 180€ (2€/m²). Possible d'acquérir pour chaque appartement deux stationnements en sous-sol, à partir de 60k€ chacun, en frais de notaire réduits. Livraison 2ième trimestre 2025. honoraires charge vendeur. Autres lots disponibles, plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 94 m²
- Surface totale 133 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage Dernier étage / 3 étages
- Exposition Nord Sud Sud-ouest
- Vue Mer
- Construit en 2025
- Disponibilité
Surfaces
- 1 Chambre de maître 13.39 m²
- 2 Chambres 13.26 m², 10.36 m²
- 1 Salle de bains 4.48 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6.19 m²
- 1 Toilettes 1.85 m²
- 1 Dressing 4.75 m²
- 1 Dégagement 3.93 m²
- 1 Terrasse 39.04 m²
- 1 Entrée
- 1 Parking
- 1 Séjour/cuisine 35.51 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéophone
Proximités
- Aéroport 25 mètre
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Gare 900 mètre
- Médecin
- Mer 800 mètre
- Parc
- Parking public
- Plage
- Port 2 km
- Route principale
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots64
- Charges de copropriété180 € / Mois
- Loi Carrez93.72 m²
- Pas de procédure en cours