Description
Ref. LOA04 - Nous vous proposons à la vente un studio loft de 61.66m² dans une résidence de standing au Cap d'Ail. A 2km de Monaco et 18 km de Nice, c'est l'emplacement idéal pour profiter de la Côte d'Azur et de ses plages. En rez de chaussé avec vue jardin, il comprend 1 séjour/cuisine de 28m² avec son balcon de 8.74m², il y a également une alcove pour un bureau ou un coint nuit de 15.78m², une douche, un dressing et un toilette séparé et un parking privé.
Proche centre-ville et commerces à pied, bus, gare, …
1km à pieds de la plage "la réserve de la mala".
Copropriété de 64 lots dont 29 appartements. Charges estimées à 120€ (2€/m²). Possible d'acquérir des stationnements en sous-sol, à partir de 60k€ chacun, en frais de notaire réduits. Livraison 1er trimestre 2025. honoraires agence charge vendeur. Très facile à louer ou idéal pour une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 62 m²
- Surface totale 71 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage Rez-de-chaussée / 3 étages
- Exposition Sud
- Vue Ville Jardin
- Construit en 2025
- Disponibilité
Surfaces
- 1 Bureau 15.78 m²
- 1 Salle de douche 5.14 m²
- 1 Toilettes 2.78 m²
- 1 Entrée 6.5 m²
- 1 Dressing 3.18 m²
- 1 Terrasse 8.84 m²
- 1 Parking
- 1 Séjour/cuisine 28.28 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéophone
Proximités
- Aéroport 25 minutes
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Gare 900 mètre
- Médecin
- Mer 800 mètre
- Parc
- Parking public
- Plage
- Port 2 km
- Route principale
- Supermarché
- Autoroute
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots64
- Charges de copropriété120 € / Mois
- Loi Carrez61.66 m²
- Pas de procédure en cours