Description
Ref. COLA401 - Aux portes de Nice, situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var. Nous vous proposons pour une livraison 1er trimestre 2026 un studio en dernier étage, exposition nord, idéal pour un investissement locatif, un 1er achat ou un pied à terre. D'une surface de 22.10m² il comprend un salon avec cuisine à équiper, une douche avec wc et une terrasse et jardinière. Tout électrique, lumineux, calme, parking sous sol possible. Frais de notaire réduits.
Résidence neuve de 55 lots aux normes NF Habitat HQE, de 4 étages avec toitures végétalisées et façades agrémentées de jardinières, charges estimées de 2€/m². Des appartements traversants, du 2 au 4 pièces en duplex, garantissent luminosité et intimité.
À pied, profitez de la proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000, et des établissements scolaires. Les commodités sont au rendez-vous : gare SNCF à 4 min, plage à 7 min, et aéroport Nice Côte d’Azur à 10 min.
Attraits de cet emplacement un port plaisant, des activités nautiques le long de ses plages, et une vie citadine dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 22 m²
- Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage Dernier étage / 4 étages
- Exposition Nord
- Vue Ville
- Construit en 2026
Surfaces
- 1 Séjour/cuisine 17.26 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4.84 m²
- 1 Terrasse 4.25 m²
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Vidéophone
Proximités
- Aéroport 2.8 km
- Autoroute 1 km
- Bus
- Centre ville
- Cinéma 7 minutes
- Commerces
- Crèche 150 mètre
- École primaire 500 mètre
- École secondaire 800 mètre
- Gare 950 mètre
- Golf 30 minutes
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Parking public
- Plage
- Port
- Salle de sport
- Supermarché 700 mètre
- Mer
- Parc
- Pistes de ski 60 minutes
- Route principale
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots55
- Loi Carrez22.10 m²
- Pas de procédure en cours