Nice, 2 pièces idéal pinel et déficit foncier au coeur du quartier Carabacel

357 881 €

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Accueil Appartement Nice

Description

Ref. lot01PP - Nice, dernier lot en déficit foncier ou pinel! Au coeur du quartier Carabacel à coté de l'hopital St Roch, nous vous proposons un 2 pièces neuf de 41.25 m² très lumineux en rez-de-chaussée, ouvrant sur son séjour d'angle et cuisine pour 28.15m².
Il comporte une chambre de 9.30m² ainsi qu'une salle de douche de 3.80m². Hauteur sous plafond 2.85m, cuisine équipée. Il sera entièrement rénové par un architecte tout comme le batiment. Il peut être acheté en résidence principale ou secondaire mais il est surtout vendu pour déficaliser: Eligible au dispositif fiscal Déficit Foncier associé au Pinel. Livraison 2024.
Cet appartement se trouve proche de toutes commodités (plage, mer, magasins, centre-ville, parc, ...) :
- 950m de l'école, collège et lycée Stanislas
- 2min à pied de l'arrêt de tramway Durandy (T2)
- 10min à pied de la place Masséna
- 15min à pied de la promenade des anglais
- 15min à pied de la gare Nice-ville
Immeuble bourgeois de 9 lots, les sols des pièces à vivre
et des chambres seront en parquet contrecollé. Les sols des pièces humides seront en carrelage, en grès cérame. Nous contacter pour l'étude fiscale de ce bien et réduire à zéro votre imposition et vos revenus locatifs. Honoraires agence charge vendeur. Facile à louer. Rue à sens unique, ligne bus, restaurants à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Nord Nord-est
  • Vue Ville
  • Année de renovation 2024

Surfaces

  • 1 Chambre 9.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28.15 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Proximités

  • Aéroport 9 km
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Tramway
  • Hôpital/clinique
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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