Nice centre, investir et défiscaliser dans un 2 pièces sur Pastorelli

358 316 €

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Accueil Appartement Nice

Description

Ref. pp02 - Nice, proche de la place Garibaldi, nous vous proposons un 2 pièces 41.50 m² assez lumineux en rez-de-chaussée, ouvrant sur son séjour/cuisine de 21.95 m².
Il comporte une entrée de 4.95 m², une chambre de 10.80 m² ainsi qu'une salle de douche de 4m². cuisine équipée, haut plafond 2.85m.
Il sera entièrement rénové par un architecte tout comme tout le batiment. Il peut être acheté en résidence principale ou secondaire mais il est surtout vendu pour défiscaliser: Eligible au dispositif fiscal Déficit Foncier associé au Pinel. Livraison 2024.
Cet appartement se trouve proche de toutes commodités (plage, mer, magasins, centre-ville, parc, ...) :
- 950m de l'école, collège et lycée Stanislas
- 2min à pied de l'arrêt de tramway Durandy (T2)
- 10min à pied de la place Masséna
- 15min à pied de la promenade des anglais
- 15min à pied de la gare Nice-ville
Immeuble bourgeois de 9 lots, les sols des pièces à vivre
et des chambres seront en parquet contrecollé. Les sols des pièces humides seront en carrelage, en grès cérame. Nous contacter pour l'étude fiscale de ce bien et réduire à zéro votre imposition et vos revenus locatifs. Honoraires agence charge vendeur. Autre 2 pièces disponible accolé à celui ci. Facile à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Nord
  • Vue Ville
  • Année de renovation 2024
  • Disponibilité
  • Disponible le 31/07/24

Surfaces

  • 1 Entrée 4.75 m²
  • 1 Chambre 10.8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21.95 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Fibre optique
  • Interphone

Proximités

  • Aéroport 9 km
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Tramway
  • Hôpital/clinique
  • Gare TGV
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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