Description
Ref. 82316469 - Juan les pins, entre la gare et la plage, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant et très lumineux. Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cet appartement vendu rénové et meublé. Le salon avec cuisine américaine entièrement équipée ouvre sur une grande terrasse sud sans vis-à-vis et au calme. Il y a 2 chambres avec placards donnant sur balcon nord et sa vue dégagée sur la ville et les montagnes de Grasse, véranda possible. La douche à l'italienne est avec toilette et une fenêtre et, il y a un deuxième toilette séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces, ascenseur. Un box fermé en sous-sol avec puit de lumière vient compléter le confort de ce bien. Les charges actuelles sont de 162€/mois tout compris mais fin d'année 2023 abandon de la chaudière collective qui fournie eau chaude et chauffage, les charges passeront à 156€ inclus le compteur eau froide. Cumulus et climatisation déja installés dans l'appartement! C'est une petite résidence de 18 lots bien placée et en retrait de la route. Accès piéton à tout, école, commerces, restaurants, bus aéroport et, très facile à louer. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 440€ & 660€/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 57 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 3ème / 5 étages
- Exposition Nord Sud
- Vue Montagnes Ville
- Construit en 1970
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Toilettes 1.41 m²
- 1 Séjour/cuisine 23.67 m²
- 1 Terrasse 9.32 m²
- 1 Balcon
- 1 Salle de douche / toilettes 3.3 m²
- 2 Chambres 12.15 m², 10.26 m²
- 1 Dégagement
- 1 Garage
- 1 Entrée 6.63 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Meublé
- Vide sanitaire
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
Proximités
- Aéroport 35 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire 5 mètre
- Gare
- Mer 4 minutes
- Plage 4 minutes
- Supermarché
- Palais des congrès
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots18
- Taxe foncière923 €
- Charges de copropriété162 € / Mois
- Loi Carrez57.42 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 660€
- Pas de procédure en cours