Description
Ref. 3502 - Nous vous proposons un magnifique T3 au 5ème étage dans une nouvelle résidence à St-Laurent-du-Var.
L'appartement est d'orientation OUEST NORD et comporte un grand séjour/cuisine de 23.40m², une salle de bains de 5.14m², un toilette indépendant de 2.34m², deux chambres de 11.49m² et 9.21 m² ainsi qu'un balcon de 14.39m².
Celui-ci comporte deux places de parking privé. Idéal pour un investissement Pinel qui permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d’une belle résidence secondaire.
Cette nouvelle résidence de 89 lots pour livraison septembre 2025 accueille sur son toit terrasse, sa piscine et son solarium offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Normes RT 2012. Frais de notaire réduits.
Celle-ci se trouve proche de toutes commodités (commerces, restaurants, transports, …).
Plage, port, restaurants en bord de mer, centre commercial Cap 3000 : 10 min à pied
Centre d'affaires Arénas, aéroport : 4 min en voiture
Technopole Sophia Antipolis : 18 min en voiture
A proximité de la gare, de l'autoroute A8 et du futur tramway. Adresse d’exception en bord de mer, autres appartements avec vue mer studio ou 2 pièces. plans et prix sur demande. Honoraires charge vendeur. Notre agence peut gérer vos biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 61 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 5ème / 7 étages
- Exposition Nord Ouest
- Vue Verdure Ciel
- Construit en 2025
- Disponibilité
- Disponible le 30/09/25
Surfaces
- 1 Entrée 5.11 m²
- 1 Séjour/cuisine 23.4 m²
- 2 Chambres 11.49 m², 9.21 m²
- 1 Salle de bains 5.14 m²
- 1 Toilettes 2.34 m²
- 1 Dégagement 4.75 m²
- 1 Balcon 14.39 m²
- 2 Parkings
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Piscine en copropriété
Proximités
- Aéroport 4 minutes
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Mer
- Parc
- Parking public
- Plage
- Port
- Tram
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots175
- Charges de copropriété80 € / Mois
- Loi Carrez61.46 m²
- Pas de procédure en cours