Description
Ref. 24.001 - CANNES secteur Camp Long, beau et atypique duplex de 70m²
atypique et charmant de 4 pièces. Il se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, il est traversant et lumineux, exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 30m² avec son balcon, une chambre de 15m² avec balcon à la vue dégagée, un toilette indépendant. A l'étage, il y a
deux chambres sous les toits avec vélux et, une salle de bains avec un 2ième wc. Une cave de 10m² aérée est incluse dans le prix et permet d'y garer des vélos, parking dans la rue, proche boulodrome, bus et commerces, école et collège. Immeuble bourgeois bien entretenu avec 2 commerces.
Possibilité de louer un garage à proximité (ou d'en faire l'acquisition). Faibles charges 158€/mois, Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours, bel escalier lumineux et avec tomettes au sol et murs repeints). Facile à louer même en airb&b. Accès facile au centre de Cannes (20 min à pieds du Palais du Festival et des plages)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 1475€ & 1995€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 69 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Dernier étage / 3 étages
- Exposition Est Ouest
- Vue Verdure Ville
- Construit en 1980
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 2 Balcons
- 1 Toilettes
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Cave 10 m²
- 3 Chambres 15 m², 0 m², 0 m²
- 1 Séjour/cuisine
Prestations
- Vide sanitaire
- Double vitrage
Proximités
- Aéroport
- Autoroute 5 minutes
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Parking public
- Mer 6 minutes
- Plage 6 minutes
- Supermarché 4 minutes
- Gare TGV 3 minutes
- Salle de sport
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Charges de copropriété158 € / Mois
- Loi Carrez69.04 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1475€ ~ 1995€
- Logement à consommation énergétique excessive
- Pas de procédure en cours