Description
Ref. LOA32 - Nous vous proposons à la vente un appartement T4 de 93m² au dernier étage dans une résidence de standing au Cap d'Ail. A 2km de Monaco et 18 km de Nice, c'est l'emplacement idéal pour profiter de la Côte d'Azur et de ses plages.
Triple exposition il possède une terrasse sud de 39m² avec vue sur la mer. Il comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle de douches, 2 toilettes et une dressing.
Proche centre-ville, bus, commerces à pieds, gare, …
1km à pieds de la plage "la réserve de la mala". Vue mer à partir du 2e étage.
Copropriété de 64 lots dont 29 appartements. Charges estimées à 180€ (2€/m²). Possible d'acquérir pour chaque appartement deux stationnements en sous-sol, à partir de 60k€ chacun, en frais de notaire réduits. Livraison 1er trimestre 2025. honoraires agence charge vendeur. Autres lots disponibles, plan sur demande.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 94 m²
- Surface totale 133 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage Dernier étage / 3 étages
- Exposition Nord Sud Sud-ouest
- Vue Mer
- Construit en 2025
- Disponibilité
Surfaces
- 1 Chambre de maître 13.39 m²
- 2 Chambres 13.26 m², 10.36 m²
- 1 Salle de bains 4.48 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6.19 m²
- 1 Toilettes 1.85 m²
- 1 Dressing 4.75 m²
- 1 Dégagement 3.93 m²
- 1 Terrasse 39.04 m²
- 1 Entrée
- 1 Séjour/cuisine 35.51 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéophone
Proximités
- Aéroport 25 mètre
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Gare 900 mètre
- Médecin
- Mer 800 mètre
- Parc
- Parking public
- Plage
- Port 2 km
- Route principale
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots64
- Charges de copropriété180 € / Mois
- Loi Carrez93.72 m²
- Pas de procédure en cours