Description
Ref. 21.041 - Cannes Croix des Gardes, situé à l'entrée d'un parc naturel idéal pour des ballades, dans un domaine fermé très recherché de seulement 25 villas au calme absolu, nous vous proposons une villa individuelle sur 2 niveaux et en parfait état. Le double salon de 49m² comprend une cheminée et un chauffage au sol, il ouvre sur une cuisine Américaine équipée et sur le jardin grace à 3 baies vitrées qui drainent un maximum de lumière. Le toilette invîté comprend aussi une douche et un sauna. A l'étage, il y a climatisation réversible et trois chambres chacune avec placard, un toilette séparé et une salle de douches + bains + wc. La terrasse de l'étage offre une vue panoramique sur le Tanneron et sur la verdure. Le terrain clos de 483m² arboré avec une belle végétation (olivier, mimosa, citronnier, lauriers) comprend 2 belles terrasses et une piscine 8,8x3,2m (prof 1.8m) sans vis-à-vis. charges 350€/an. On est à moins de 10 minutes des plages et du centre. 25 min de l'Aéroport de Nice.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 142 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Neuf
- Exposition Sud Ouest Est
- Vue Verdure Collines
- Année de renovation 2009
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 2 Garages 35 m²
- 1 Terrain 500 m²
- 1 Local technique
- 1 Parking extérieur
- 1 Cuisine américaine 7.12 m²
- 1 Escalier
- 1 Salon 49.3 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5.5 m²
- 3 Chambres 20.41 m², 18.05 m², 12.3 m²
- 1 Salle de bains 7.3 m²
- 1 Terrasse
- 1 Toilettes
- 1 Buanderie 3.38 m²
Prestations
- Internet
- Vide sanitaire
- Fibre optique
- Portail électrique
- Piscine
- Air conditionné
- Double vitrage
- Stores électriques
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Sauna
Proximités
- Bus
- Commerces
- Centre ville
- Parc
- Supermarché
- Aéroport 25 mètres
- Autoroute
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots24
- Taxe foncière2 701 €
- Charges de copropriété350 € / An
- Loi Carrez142 m²
- Pas de procédure en cours