Description
Ref. 23.063 - Montauroux au bord du lac de St Cassien, au calme absolu, ancienne bergerie en pierres d'environ 181m². La batîsse est sur 2 niveaux comprenant 3 chambres dont 2 de plain pied. Un séjour de 48m² comprend une cheminée construite avec des pierres de four à pain et des poutres au plafond. Il ouvre sur une salle à manger de 15m² qui jouxte elle même une grande cuisine indépendante équipée. La maison comprend aussi une buanderie, une chaufferie, une très grande cave de 44m² donc une cave à vins et un atelier, avec une accès jardin, un dressing, 2 grandes salles de bains avec douches double vasque et spa, 2 toilettes. Une terrasse sud et ouest s'étend sur une partie de terrain plat. La totalité du terrain est de 6841m² clos et arboré, facile à entretenir, secteur protégé, secteur résidentiel recherché. Chauffage pompe à chaleur neuve par le sol, aspiration centralisée, climatisation réversible, robot de tonte et tracteur tondeuse, forage eau, satellite, 14 panneaux photovoltaïques récents (11.2023) avec permis, accès proche direct au lac à pieds, idéal résidence secondaire pour pêcheurs ou des activités sportives (base d'aviron). Propriété rare à 30 min de Cannes avec accès rapide à l'autoroute, une havre de paix et profiter des plages du lac, 5 min du collège. Honoraire charge vendeur. Consommation d'énergie pour les usages recensés: 3 237€/an inclus les abonnements. Internet via satellite, fibre optique à venir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 182 m²
- Surface totale 235 m²
- Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-jardin / 1 étages
- Exposition Sud
- Vue Verdure
- Construit en 1945
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 6841 m²
- 1 Cave 44 m²
- 1 Local technique 3.95 m²
- 3 Chambres 14.6 m², 14.6 m², 14.4 m²
- 1 Cuisine 17.11 m²
- 1 Entrée 13.03 m²
- 1 Couloir 8.31 m²
- 2 Toilettes 2.03 m², 1.97 m²
- 1 Dressing 4.33 m²
- 1 Buanderie 7.6 m²
- 2 Salles de bains 9.86 m², 7.1 m²
- 1 Séjour 48.12 m²
- 1 Salle à manger 15.28 m²
- 1 Palier 3.5 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Panneaux solaires
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Forage
- Portail électrique
- Jeu de boules
Proximités
- Aéroport
- Autoroute 10 minutes
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Lac 100 mètre
- Plage 100 mètre
- Supermarché 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière860 €
- Loi Carrez181.84 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3237€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Procédure en cours