Description
Ref. 22-032 - Cotignac, centre VAR, cette villa de plain pied en position dominante, au calme absolu, est exposée plein sud.
Elle est composée de 4 chambres, dont une très grande chambre parentale, une salle de bains, une salle de douche, 2 toilettes indépendantes, un très beau séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée. Il y a aussi un très grand sous sol de 50m² idéal pour un cellier.
En bon état, fosse septique
Le terrain arboré de 5700m² sans vis-à-vis, comprend une belle terrasse avec cuisine d'été, un jeu de boules, un garage 26m², un abri voitures, et 2 annexes et offre un beau potentiel de développement (potager, spa, sauna, piscine...). Située en pleine campagne elle se trouve à 8 min en voiture du centre du village.
Honoraires charge vendeur
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1840€ et 2540€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 135 m²
- Surface totale 209 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Sud
- Vue Collines Campagne
- Construit en 1969
- Année de renovation 1991
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 4.5 m²
- 1 Cuisine équipée 14 m²
- 1 Salon 32 m²
- 1 Couloir 21 m²
- 3 Chambres 16 m², 10 m², 9 m²
- 1 Chambre de maître 22 m²
- 1 Salle de bains 9 m²
- 1 Salle de douche 3.5 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Garage 26 m²
- 1 Sous-sol 48 m²
- 1 Terrain 5700 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Internet
- Abri de voiture
- Éclairage extérieur
- Jeu de boules
- Vide sanitaire
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière470 €
- Taxe d'habitation
- Loi Carrez135 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2540€
- Pas de procédure en cours