Description
Ref. 24.012 - Sur les hauteurs de Magagnosc, maison individuelle de 241m² sur 2 niveaux, exposition sud vue mer et au calme absolu dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre une vue époustouflante de l'Estérel à la Corse, sans vis-à-vis et, est composée de deux appartements (reliables).
En rez de jardin: un 5 pièces avec double salon cheminée, 3 chambres de plain pied, cuisine indépendante, salle de bioans. A l'étage, avec entrée directe au niveau des parkings, il y a un appartement avec 2 chambres, chacune avec sa mezzanine et avec un immense salon cathédrale 50m² (5 m de hauteur) qui servait d'atelier à un artiste, très lumineux et sa terrasse pour profiter de la superbe vue panoramique. Elle se complète de 2 parkings, un abri jardin, une piscine, un boulodrome sur un terrain clos de 1275m².
Un permis de construire a été délivré pour agrandir la villa, les travaux sont en cours mais, vous avez encore la possibilité de transformer l'intérieur selon vos gouts. Vous apprécierez l'état neuf, sans vis-à-vis, & sans charges. Garantie décennale sur la partie travaux,
honoraires agence vendeur, à 8 minutes du golf de la grande bastide, 12 min de VALBONNE village. Le DPE sera refait à la livraison été 2024. Climatisation et alarme possibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 242 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage Rez-de-jardin / 1 étages
- Exposition Ouest Sud-est
- Vue Mer Verdure
- Construit en 1960
- Année de renovation 2024
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 1275 m²
- 1 Abri de jardin
- 2 Parkings extérieurs
- 3 Terrasses
- 1 Cuisine
- 2 Salons
- 2 Appartements 125 m², 0 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Toilettes
- 1 Chambre
- 1 Grenier
- 1 Mezzanine
Prestations
- Air conditionné
- Fenêtres coulissantes
- Cheminée
- Double vitrage
- Vide sanitaire
- Interphone
- Éclairage extérieur
- Portail électrique
- Piscine
- Jeu de boules
- Alarme
Proximités
- Aéroport 35 minutes
- Autoroute 20 minutes
- Bus 5 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Commerces 5 minutes
- École primaire 10 minutes
- Golf 8 minutes
- Pistes de ski 25 minutes
- Salle de sport 3 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Route principale 3 minutes
- Tennis 10 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 580 €
- Taxe d'habitation2 525 €
- Loi Carrez241.75 m²
- Pas de procédure en cours