Description
Ref. LOA31 - Nous vous proposons à la vente un appartement traversant T4 de 119m² au dernier étage dans une résidence de standing au Cap d'Ail. A 2km de Monaco et 18 km de Nice, c'est l'emplacement idéal pour profiter de la Côte d'Azur et de ses plages. En étage élevé, avec vue sur la mer et sur les collines, il comprend 3 chambres avec une terrasse sud de 33.24m² exposition SUD et 2 balcons, salle de bains, salle de douches, 2 toilettes.
Proche centre-ville, bus, commerces à pieds, gare, …
1km à pieds de la plage "la réserve de la mala".
Copropriété de 64 lots dont 29 appartements. Charges estimées à 2€/m². Possible d'acquérir pour chaque appartement deux stationnements en sous-sol, à partir de 60k€ chacun, en frais de notaire réduits. Livraison 1er trimestre 2025. honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 119 m²
- Surface totale 156 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage Dernier étage / 3 étages
- Exposition Sud
- Vue Mer
- Construit en 2025
- Disponibilité
Surfaces
- 3 Chambres 18.97 m², 12.08 m², 11.73 m²
- 1 Salle de bains 4.82 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Toilettes 1.86 m²
- 1 Dégagement 6.11 m²
- 1 Terrasse 33.24 m²
- 2 Balcons 2.05 m², 1.74 m²
- 1 Entrée
- 1 Séjour/cuisine 58.45 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéophone
Proximités
- Aéroport 25 minutes
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Gare 900 mètre
- Médecin
- Mer 800 mètre
- Parc
- Parking public
- Plage
- Port 2 km
- Route principale
- Supermarché
- Autoroute
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots64
- Charges de copropriété200 € / Mois
- Loi Carrez119.02 m²
- Pas de procédure en cours